Agen Properti Terbaik di Alam Sutera, Kota Tangerang

Mengetahui cara kerja agen properti adalah langkah awal yang penting jika Anda ingin terjun ke dunia jual-beli properti secara profesional. Dengan memahami cara kerja seorang agen, Anda bisa mempersiapkan diri lebih matang dan tahu apa saja tugas serta tanggung jawab yang akan dihadapi setiap hari. Agen properti sendiri adalah perantara antara penjual dan pembeli dalam transaksi properti mulai dari pemasaran, negosiasi harga, hingga pengurusan dokumen legal. Kehadiran agen sangat membantu kedua belah pihak agar proses jual-beli berjalan lebih lancar, cepat, dan aman. Jika Anda tertarik dengan profesi ini berikut cara kerja agen properti yang perlu Anda ketahui. <h2 class="ql-align-justify">1. Mencari Properti</h2> Sama seperti berjualan pada umumnya, Anda perlu barangnya terlebih dahulu. Jadi, tugas pertama adalah mencari properti yang sedang dijual. Misalnya, rumah dijual di Jakarta, rumah dijual di BSD atau wilayah lainnya.&nbsp; <ul><li class="ql-align-justify">Sebagai agen properti pemula, Anda mungkin bingung bagaimana cara memulainya. Berikut beberapa langkah-langkah mencari properti:</li><li class="ql-align-justify">Menawarkan jasa pada pemili properti atau developer. Anda bisa menghubungi melalui WhatsApp atau telepon.</li><li class="ql-align-justify">Mencari lewat internet misalnya di media sosial untuk mencari properti yang sedang dijual</li><li class="ql-align-justify">Membantu memasakan properti milik keluarga atau teman</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-jual-rumah-melalui-agen-properti-tidak-perlu-ribet-lagi" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!</a> <h2 class="ql-align-justify">2. Membuat Surat Izin Memasarkan </h2> Setelah menemukan pemilik properti yang bersedia dibantu, agen harus membuat surat izin memasarkan. Surat ini menjadi bukti bahwa agen mendapatkan persetujuan untuk menjualkan properti tersebut. Surat ini berisi informasi penting seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Spesifikasi properti</li><li class="ql-align-justify">Harga jual</li><li class="ql-align-justify">Ketentuan komisi</li><li class="ql-align-justify">Tanggal mulai pemasaran</li></ul> Dokumen ini bersifat legal dan penting untuk menghindari konflik atau kesalahpahaman di kemudian hari. <h2 class="ql-align-justify">3. Bertemu dengan Pemilik Properti</h2> Langkah selanjutnya dalam cara kerja agen properti adalah bertemu langsung dengan pemilik properti. Pertemuan ini bertujuan untuk: <ul><li class="ql-align-justify">Menandatangani surat izin memasarkan</li><li class="ql-align-justify">Menggali informasi lebih dalam mengenai properti (lokasi, keunggulan, harga pasar)</li><li class="ql-align-justify">Menjelaskan strategi pemasaran yang akan dilakukan</li><li class="ql-align-justify">Membahas komisi yang akan diterima agen setelah transaksi berhasil</li></ul> Menurut Permendag No. 51/M-DAG/PER/7/2017, komisi agen properti berkisar antara 2–5% dari nilai transaksi, tergantung pada ruang lingkup layanan yang diberikan. <h2 class="ql-align-justify">4. Memasarkan Properti</h2> Setelah listing resmi didapatkan, agen mulai melakukan pemasaran properti. Pemasaran bisa dilakukan secara offline dan online, dan saat ini pemasaran digital menjadi strategi utama karena menjangkau audiens yang lebih luas. Strategi pemasaran properti meliputi: <ul><li class="ql-align-justify">Listing di situs properti&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Menggunakan media sosial seperti Instagram, TikTok, dan Facebook</li><li class="ql-align-justify">Membuat konten promosi berupa video, foto, dan deskripsi menarik</li><li class="ql-align-justify">Menawarkan properti kepada jaringan kenalan atau investor</li><li class="ql-align-justify">Pemasangan banner atau spanduk di depan rumah yang dijual</li></ul> Kreativitas dan kemampuan digital marketing menjadi nilai tambah bagi agen properti di era sekarang. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a> <h2 class="ql-align-justify">5. Menunjukkan Properti ke Calon Pembeli/Penyewa</h2> Jika ada calon pembeli yang tertarik, agen akan mengatur jadwal untuk melakukan visit atau survei properti. Ini adalah momen penting untuk menjelaskan keunggulan properti secara langsung. Selama survei, agen perlu: <ul><li class="ql-align-justify">Memberikan informasi lengkap dan jujur</li><li class="ql-align-justify">Menjawab pertanyaan secara profesional</li><li class="ql-align-justify">Menyampaikan potensi investasi jika properti dibeli</li><li class="ql-align-justify">Memberikan pelayanan yang membuat calon pembeli merasa nyaman</li><li class="ql-align-justify">Kemampuan komunikasi dan sikap persuasif sangat dibutuhkan di tahap ini agar calon pembeli semakin yakin.</li></ul> <h2 class="ql-align-justify">6. Membantu Proses Transaksi</h2> Langkah terakhir dalam cara kerja agen properti adalah membantu proses transaksi hingga selesai. Agen bertugas mendampingi pembeli dan penjual dalam hal: <ul><li class="ql-align-justify">Menyusun perjanjian jual beli (AJB)</li><li class="ql-align-justify">Memastikan pembayaran sesuai kesepakatan</li><li class="ql-align-justify">Mengurus dokumen legal, termasuk balik nama dan pajak</li><li class="ql-align-justify">Jika pembeli menggunakan <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent;">KPR</a>, agen juga bisa membantu pengurusan dokumen ke pihak bank</li></ul> Peran agen sangat penting agar proses pembelian berlangsung lancar dan sesuai hukum yang berlaku. Cara kerja agen properti tidak hanya soal jualan, tapi juga mencakup strategi pemasaran, komunikasi, dan penguasaan aspek legalitas properti. Meski terlihat kompleks, profesi ini sangat menjanjikan dan memiliki peluang besar jika ditekuni dengan serius. Bagi Anda yang ingin berkonsultasi soal jual-beli rumah, mencari kost, atau berkarier sebagai agen properti profesional, RE/MAX Indonesia siap menjadi mitra terbaik bagi Anda. Dengan sistem yang terbukti sukses secara global dan dukungan penuh untuk agen, RE/MAX adalah solusi terbaik dalam memenuhi kebutuhan properti di seluruh Indonesia. Daftar di sini untuk menjadi agen properti: <a href="https://remax.co.id/associates" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi Agent</a>

Firman Winardi

Intan Dwiyanti

Cara kerja agen properti ternyata banyak. Dari mulai mencari properti membuat surat izin, melakukan pemasaran hingga membantu proses transaksi.

Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!

Dalam beberapa bulan terakhir, semakin banyak individu kaya di Indonesia yang memilih untuk memindahkan sebagian kekayaannya ke luar negeri. Langkah ini bukan tanpa alasan. Kekhawatiran terhadap kondisi ekonomi dalam negeri, khususnya terkait disiplin fiskal dan stabilitas jangka panjang, membuat banyak orang mulai mencari alternatif untuk menyimpan dan mengembangkan aset secara lebih aman. Diversifikasi aset ke luar negeri kini menjadi strategi umum bagi mereka yang ingin meminimalkan risiko dan tetap menjaga pertumbuhan kekayaan. <h2>RE/MAX Siapkan Project Malaysia yang Menjanjikan</h2> Salah satu negara yang kini semakin menjadi sorotan para investor properti adalah Malaysia, khususnya kawasan Johor Bahru. Kedekatannya dengan Singapura menjadikan Johor Bahru sebagai wilayah dengan potensi investasi yang sangat menarik, baik dari sisi nilai properti maupun prospek jangka panjangnya. Melihat peluang besar ini, RE/MAX Indonesia kini tengah fokus pada pengembangan proyek properti bergengsi di Johor Bahru, yakni Tropicana Lido Waterfront Boulevard. Proyek ini merupakan superblok modern yang dirancang dengan konsep integrasi menyeluruh. Di dalamnya akan hadir beragam fasilitas, mulai dari kawasan hunian eksklusif, pusat komersial, hotel berbintang, institusi pendidikan, hingga fasilitas kesehatan. Semua terintegrasi dalam satu kawasan terpadu di atas lahan reklamasi yang terletak strategis di tepi laut. Keunggulan lain dari kawasan Johor Bahru adalah harga propertinya yang masih tergolong kompetitif, terutama jika dibandingkan dengan Singapura atau kota-kota besar lainnya di Asia. Meski demikian, potensi kenaikan nilai investasinya sangat besar, didorong oleh pesatnya pembangunan infrastruktur serta konektivitas regional yang terus meningkat. <h2>RE/MAX Permudah Langkah Anda Miliki Properti di Johor Bahru</h2> Melalui proyek Tropicana Lido Waterfront Boulevard, RE/MAX menghadirkan kesempatan eksklusif bagi investor Indonesia yang ingin memiliki aset properti di luar negeri dengan prospek pertumbuhan menjanjikan. Proyek ini menjadi jawaban atas kebutuhan akan properti berkualitas di kawasan premium, dengan kemudahan akses dan potensi pertumbuhan nilai yang kuat di masa depan. RE/MAX Indonesia sendiri menghadirkan layanan lengkap untuk membantu investor yang tertarik memiliki properti di Johor Bahru. Mulai dari tahap konsultasi, pemilihan unit, pengurusan legalitas, hingga pengelolaan properti, semua difasilitasi secara profesional dan transparan. Adanya dukungan jaringan internasional yang kuat serta pengalaman dalam menangani pasar lintas negara, RE/MAX memastikan proses investasi menjadi lebih mudah, cepat, dan aman bagi investor Indonesia. Ini merupakan langkah konkret untuk membantu masyarakat Indonesia mengakses peluang investasi global tanpa harus menghadapi hambatan administratif yang rumit.

Andrean

Banyak orang kaya memilih menggunakan uangnya untuk membeli aset di luar negeri. Salah satu tempat terbaik adalah Malaysia karena harga properti terjangkau.

RE/MAX Buka Peluang Simpan Aset di Luar Negeri, Malaysia Jadi Primadona

RE/MAX Indonesia kembali menunjukkan komitmennya dalam memperluas jangkauan pasar properti internasional dengan membuka peluang investasi di Johor Bahru, Malaysia. Kawasan yang berbatasan langsung dengan Singapura ini kini menjadi salah satu titik panas investasi di Asia Tenggara.&nbsp; Lokasinya yang sangat strategis, harga properti yang masih kompetitif, serta prospek pertumbuhan ekonomi yang menjanjikan membuat Johor Bahru menarik perhatian para investor dari berbagai penjuru dunia.&nbsp; Kehadiran RE/MAX di wilayah ini akan memberikan kemudahan bagi masyarakat Indonesia yang ingin mengakses pasar properti luar negeri dengan dukungan layanan profesional dan jaringan global. <h2>Lokasi Premium dan Infrastruktur Bertaraf Internasional</h2>Johor Bahru memiliki posisi geografis yang sangat menguntungkan karena letaknya tepat di seberang Singapura. Hal ini memungkinkan akses cepat menuju pusat keuangan dan bisnis Asia Tenggara. Selain itu, kawasan ini juga telah mengalami percepatan pembangunan infrastruktur secara besar-besaran.&nbsp; Bandara Internasional Senai, Pelabuhan Tanjung Pelepas yang merupakan salah satu pelabuhan tersibuk di dunia, serta jaringan jalan tol yang luas dan modern telah menjadikan Johor Bahru sebagai pusat logistik, industri, dan properti yang sangat kompetitif. <h2>Proyek RTS Percepat Konektivitas Johor-Singapura</h2>Salah satu proyek infrastruktur yang akan membawa perubahan besar bagi Johor Bahru adalah pembangunan Rapid Transit System (RTS) Link yang menghubungkan langsung kawasan Bukit Chagar di Johor dengan Woodlands North di Singapura.&nbsp; Proyek transportasi massal lintas negara ini ditargetkan mulai beroperasi pada akhir tahun 2026 dan mampu mengangkut hingga 10.000 penumpang per jam per arah. Dengan waktu tempuh hanya sekitar enam menit antarnegara, proyek ini akan membuka peluang besar bagi pertumbuhan sektor properti residensial dan komersial di sekitar jalur dan stasiun RTS. Permintaan hunian dari pekerja Singapura yang ingin tinggal di Malaysia diprediksi akan meningkat, dan nilai properti di sepanjang koridor ini diperkirakan melonjak signifikan. <h2>Zona Ekonomi Khusus (SEZ) Johor-Singapura: Magnet Investasi Baru</h2>Daya tarik Johor Bahru semakin meningkat dengan adanya pengembangan Zona Ekonomi Khusus (Special Economic Zone/SEZ) Johor-Singapura. Zona ini merupakan hasil kerja sama strategis antara pemerintah Malaysia dan Singapura untuk menciptakan kawasan bisnis lintas batas yang terintegrasi dan kompetitif secara global. Dalam SEZ ini, para investor akan mendapat sejumlah insentif menarik, termasuk kemudahan pajak dan perizinan, serta dukungan dalam berbagai sektor unggulan seperti manufaktur, logistik, keamanan pangan, pariwisata, energi, ekonomi digital dan lainnya. SEZ Johor-Singapura dirancang untuk mendorong integrasi ekonomi dua negara serta menjadikan kawasan ini sebagai pusat industri dan inovasi di Asia Tenggara. <h2>RE/MAX Indonesia Permudah Investasi Properti di Johor Baru</h2>Sebagai bagian dari jaringan global RE/MAX, RE/MAX Indonesia siap membantu para investor Indonesia untuk menjajaki dan memanfaatkan peluang emas yang ada di Johor Bahru. RE/MAX menyediakan berbagai pilihan properti eksklusif, mulai dari apartemen modern, rumah tapak, kondominium mewah, hingga properti komersial yang strategis. Lebih dari sekadar agen, RE/MAX Indonesia juga memberikan layanan konsultasi investasi yang disesuaikan dengan kebutuhan setiap klien, pendampingan dalam proses legalitas pembelian properti luar negeri, serta akses informasi pasar terkini melalui jaringan profesional RE/MAX di Malaysia dan Singapura.

RE/MAX Indonesia perluas pasar internasional dengan buka peluang investasi properti di Johor Bahru, Malaysia, yang berbatasan dengan Singapura

RE/MAX Indonesia Hadirkan Peluang Investasi Properti Menjanjikan di Johor Bahru, Malaysia

Apakah Anda tengah mempertimbangkan untuk membeli atau menjual rumah? Sebelum melangkah lebih jauh, penting untuk memahami pajak jual beli rumah terlebih dahulu. Setiap transaksi properti memiliki kalkulasi pajaknya sendiri, dan memahami ini akan membantu Anda menghitung total biaya atau memberikan informasi detail kepada calon pembeli. Pajak jual beli rumah sendiri adalah bagian penting dari proses transaksi properti. Sebagai pembeli, memahami pajak ini akan membantu Anda memperkirakan total biaya kepemilikan rumah impian Anda. Sedangkan sebagai penjual, memberikan informasi rinci tentang pajak jual beli rumah kepada calon pembeli akan meningkatkan transparansi dan meningkatkan peluang pembelian dalam transaksi tersebut. <h2 class="ql-align-justify">Jenis-Jenis Pajak Jual Beli Rumah</h2> Perlu diketahui, bahwa pajak jual beli rumah memiliki berbagai macam elemen, maka dari itu butuh perhitungan dan perencanaan yang cermat dalam merumuskannya. Agar dapat mempermudah Anda dalam menghitung besaran pajak jual beli rumah, berikut adalah jenis-jenis pajak yang perlu Anda ketahui saat melakukan transaksi jual beli rumah.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Pajak Jual Beli Rumah untuk Penjual</h2><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Pajak Penghasilan (PPh)</h3> PPh merupakan salah satu pajak yang harus ditanggung oleh penjual saat hendak menjual rumah. Hal ini diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 34 tahun 2016 yang mengatur mengenai Pajak Penghasilan atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan serta perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan.&nbsp; Sebagai penjual rumah, penting untuk memahami bahwa setiap pendapatan yang diperoleh dari penjualan rumah akan dikenai Pajak Penghasilan sesuai dengan ketentuan pajak jual beli rumah. Besaran Pajak Penghasilan biasanya sekitar 2.5 persen dari harga penjualan rumah, dan harus dilunasi sebelum penerbitan Akta Jual Beli.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Pajak Bumi Bangunan</h3> Selain PPh, pajak lain yang harus ditanggung oleh penjual dalam transaksi jual beli rumah adalah Pajak Bumi Bangunan (PBB). Sebagaimana PPh, PBB juga merupakan kewajiban bagi penjual sebelum proses serah terima properti. PBB harus dibayarkan setiap tahun dan ditagih pada tahun transaksi serta tahun-tahun berikutnya oleh pemilik properti. Perhitungan PBB adalah 0.5% dari NJKP dikalikan dengan NJOP rumah tersebut.<h3 class="ql-align-justify"> </h3>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!</a> <h3 class="ql-align-justify">3. Biaya Notaris</h3> Saat melakukan jual beli rumah, Anda memerlukan notaris sebagai pihak yang bertanggung jawab untuk memastikan keabsahan proses jual beli properti tersebut. Beberapa hal yang diurus notaris seperti:sertifikat, SKMHT (Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan), APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan), AJB, SK (Surat Keputusan), balik nama, serta pajak pajak.&nbsp; Lantas berapa biaya yang perlu dikeluarkan untuk menggunakan jasa notaris? Besaran honorarium notaris diatur dalam Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 Pasal 36, yakni: Honorarium notaris dapat diberikan berdasarkan nilai ekonomis dan sosiologis dari setiap dokumen legalitas yang dibuat. <ul><li>Apabila biaya jasa notaris berdasarkan nilai objek di bawah Rp100 juta, persentase honorarium sebesar 2,5 persen.</li><li>Untuk nilai objek yang berkisar Rp100 juta sampai Rp1 miliar, honorarium yang diperoleh notaris sebesar 1,5 persen.</li><li>Jika nilai objek di atas Rp 1 miliar, maka notaris berhak mendapatkan honorarium sebesar 1 persen.&nbsp;</li><li>Maksimal honorarium notaris untuk setiap akta berdasarkan nilai sosiologis sebesar Rp5 juta.&nbsp;</li></ul> <h2 class="ql-align-justify">Pajak jual beli rumah untuk pembeli</h2> Bukan hanya penjual, pembeli juga mempunyai kewajiban untuk membayar pajak ketika melakukan transaksi jual beli rumah. Ada dua elemen pajak yang dibebankan kepada pembeli, yakni Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN).<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)</h3> Setelah berhasil menyelesaikan transaksi jual beli rumah dan memperoleh hak atas properti tersebut, Anda akan dikenakan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). BPHTB adalah pajak yang diterapkan pada transaksi jual beli rumah karena hal tersebut dianggap sebagai peristiwa hukum yang menghasilkan hak kepemilikan atas tanah dan bangunan. Besaran BPHTB ini sebesar 5% dari nilai perolehan objek pajak rumah yang dibeli.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)</h3> Sebagai pembeli rumah, Anda juga diwajibkan untuk membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Namun, PPN rumah ini tidak langsung dibebankan kepada Anda, melainkan akan ditanggung oleh penjual rumah. Dalam transaksi jual beli rumah, penjual akan menambahkan PPN ke nilai rumah yang disepakati. Misalnya, jika Anda membeli rumah dari pengembang, Anda akan dikenakan PPN sekitar 10% dari harga rumah yang Anda beli. Jadi jika Anda bingung PPN pembelian rumah dilakukan oleh siapa? Maka sebenarnya pajak ini ditanggung oleh pembeli, ya.&nbsp;<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Syarat-syarat Membeli dan Menjual Rumah</h2> Setelah mengetahui pajak jual beli rumah, Anda juga perlu tahu syarat-syarat membeli dan menjual rumah terlebih dahulu. Sehingga, transaksi jual beli tersebut berjalan lancar nantinya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">Syarat dokumen untuk pembeli</h3> Berikut beberapa dokumen yang perlu Anda lengkapi ketika ingin membeli rumah. <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi identitas diri KTP/Paspor (jika sudah menikah, fotokopi KTP suami dan istri)</li><li class="ql-align-justify">Surat Nikah</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga</li><li class="ql-align-justify">NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran</li><li class="ql-align-justify"> </li></ul><h3 class="ql-align-justify">Syarat dokumen untuk penjual</h3> Penjual juga harus memenuhi sejumlah persyaratan dokumen yang nantinya menjadi bukti sah dan menjadi tanda bebas sengketa dan legal di mata hukum. Berikut beberapa dokumen yang perlu Anda penuhi.&nbsp; <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi identitas diri KTP/Paspor (jika sudah menikah, fotokopi KTP suami dan istri)</li><li class="ql-align-justify">Surat Nikah</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga</li><li class="ql-align-justify">Sertifikat Asli Hak Atas Tanah, SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), SHM (Sertifikat Hak Milik), SHMSRS (Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun),&nbsp; SHGU (Sertifikat Hak Guna Usaha), Akta Jual Beli (AJB)</li><li class="ql-align-justify">Bukti Pembayaran PBB (Pajak Bumi Bangunan 5 tahun terakhir)</li><li class="ql-align-justify">Akta Notaris</li><li class="ql-align-justify">NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)</li><li class="ql-align-justify">Surat bukti persetujuan suami istri</li><li class="ql-align-justify">Surat Penetapan dan Akta Pembagian Harta Bersama (jika suami istri telah bercerai).</li><li class="ql-align-justify">Akta kematian (jika pemilik sudah meninggal)</li></ul> Itulah besaran pajak jual beli rumah sampai dengan syarat jual beli serta biaya notaris yang perlu Anda keluarkan. Jika Anda ingin lebih mudah saat proses jual beli rumah, Anda bisa menggunakan jasa agen properti RE/MAX yang akan membantu proses transaksi jual beli rumah Anda.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/laku-lebih-cepat-ini-7-cara-jual-rumah-murah-secara-online" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Laku Lebih Cepat, Ini 7 Cara Jual Rumah Murah Secara Online!</a>

Ketika jual dan beli rumah, baik penjual dan pembeli perlu mengurus dan membayar pajak jual beli rumah, seperti PPh, pajak bumi bangunan, biaya notaris, ppn dll

Wajib Tahu, Ini Pajak Jual Beli Rumah untuk Penjual dan Pembeli!

Apakah Anda sedang berusaha menjual rumah murah terdekat di area Jakarta, BSD, Tangerang, Bandung, atau kota lainnya, namun rumah tersebut belum juga terjual? Menjual rumah sendiri memang membutuhkan waktu yang tidak sebentar karena pembeli akan mempertimbangkan banyak faktor, mulai dari lokasi, desain rumah, ukuran, hingga fasilitas yang tersedia. Untungnya, dengan adanya internet, proses jual beli rumah menjadi lebih mudah. Anda dapat memasarkan rumah melalui situs web hingga media sosial, sehingga lebih banyak orang dapat melihat dan tertarik dengan rumah yang Anda tawarkan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Jual Rumah Melalui Online</h2> Bagi Anda yang baru pertama kali ingin menjual rumah melalui online, mungkin Anda bingung bagaimana cara untuk memasarkan rumah tersebut. Anda bisa ikuti beberapa cara jual rumah berikut ini.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Gunakan situs properti yang kredibel</h3> Jika Anda ingin menjual rumah secara online, memasang iklan di situs properti terpercaya bisa menjadi pilihan terbaik. Misalnya, seperti remax.co.id yang sudah berpengalaman selama bertahun-tahun menawarkan ribuan listing properti aktif.&nbsp;Saat mempertimbangkan situs yang akan Anda pilih, baiknya Anda melihat situs tersebut terlebih dahulu. Apakah situs menampilkan foto rumah dengan menarik, apakah situs menampilkan informasi yang dapat menarik pembeli, dan apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan harga pasaran.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Riset harga pasar</h3> Baik menjual secara online atau tidak, melakukan riset pasar sangat penting untuk dilakukan. Dengan begitu, harga rumah Anda tidak dianggap terlalu mahal oleh calon pembeli namun tetap menguntungkan untuk Anda sebagai penjual.&nbsp;Beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika riset harga pasar adalah: <ul><li class="ql-align-justify">Menentukan kisaran harga tanah berdasarkan NJOP (nilai jual objek bangunan pada struk PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)</li><li class="ql-align-justify">Menentukan harga bangunan dengan cara mengakumulasikan semua biaya keseluruhan pembangunan rumah.</li><li class="ql-align-justify">Tentukan harga jual berdasarkan NJOP melalui perbandingan nilai perolehan baru, harga objek, dan nilai jual objek pajak pengganti.</li></ul> Umumnya, masyarakat mematok harga yang lebih tinggi dari NJOP, ini sebabnya mengapa riset pasar menjadi hal yang penting.Jika Anda ingin menentukan harga jual rumah online, Anda perlu melakukan survei harga terlebih dahulu.Disarankan untuk melakukan survei di sejumlah rumah terdekat di kawasan rumah yang ingin Anda jual. Jangan lupa juga untuk melakukan perbandingan harga guna menentukan nilai minimum penjualan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Menggunakan jasa agen properti terpercaya</h3> Proses jual rumah murah terdekat melalui online juga bisa memakan waktu lama, loh. Apalagi, jika Anda belum terbiasa. Pasalnya, selama proses penjualan, Anda harus membuat konten hingga melakukan proses editing sehingga rumah yang Anda jual tampak lebih menarik.Ini sebabnya, Anda bisa menggunakan jasa agen properti untuk melakukan pemasaran online. Agen ini sudah terlatih untuk menyediakan listing hingga melakukan proses pemasaran lewat online. Bahkan, mereka juga sudah terbiasa untuk melakukan negosiasi pada klien, loh. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/renovasi-rumah-bisa-kredit-ini-syaratnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Renovasi Rumah Bisa Kredit? Ini Syaratnya</a> <h3 class="ql-align-justify">4. Benahi tampilan rumah</h3> Supaya lebih menarik perhatian calon pembeli, Anda bisa benahi tampilan rumah terlebih dahulu. Misalnya, jika cat rumah sudah usang, Anda bisa cat ulang sehingga tampilan rumah menjadi tampak baru lagi dan lebih menarik.&nbsp; Jika terdapat bagian rumah yang rusak, Anda juga bisa perbaiki sehingga menjadi nilai plus bagi calon klien. Kerusakan rumah bisa membuat harga menjadi turun dan mengurangi minat pembeli tentunya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Pasang foto atau video yang menarik</h3> Foto atau video menjadi hal yang sangat penting ketika menjual rumah melalui online. Ambil angle rumah yang menarik dan penting. Anda bisa ambil beberapa angle, seperti ruang tamu,kamar mandi, kamar, dapur, halaman depan hingga garasi.&nbsp; Perhatikan pengambilan angle sehingga tampak lebih cantik. Anda juga bisa memperlihatkan kondisi rumah melalui video supaya calon client lebih tertarik dengan rumah yang Anda jual.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">6. Buat deskripsi rumah</h3> Jangan lupakan deskripsi rumah ketika sedang memasarkan melalui online. Anda bisa mencantumkan detail spesifikasi rumah, seperti ukuran, lokasi, dan berbagai fasilitas yang ada di hunian tersebut. Sehingga, calon pembeli bisa memperoleh informasi yang cukup dan mempertimbangkan apakah rumah tersebut cocok dengan apa yang mereka butuhkan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-jual-rumah-melalui-agen-properti-tidak-perlu-ribet-lagi" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!</a> <h3 class="ql-align-justify">7. Ketahui kelebihan dan kekurangan rumah</h3> Dengan mengetahui nilai jual rumah Anda, Anda bisa lebih menonjolkan berbagai kelebihan hunian. Misalnya lebih mengekspos area dapur karena desain interiornya yang estetik, atau bisa ekspos hal-hal unik dalam hunian Anda yang bisa jadi nilai jual.&nbsp; Selain itu, ketahui juga kekurangan rumah, misalnya ada area yang temboknya terkelupas sehingga kurang bagus jika di-shoot di video atau terdapat beberapa kerusakan yang berpotensi membuat calon pembeli mengurungkan niat untuk membeli hunian Anda Jadi, Anda tidak perlu memasukan sisi-sisi yang kurang pada hunian tersebut. Itulah beberapa cara jual rumah murah terdekat di berbagai daerah melalui online supaya cepat laku. Bagi pemula, menjual rumah secara online mungkin cukup membingungkan. Ini sebabnya, lebih baik untuk menggunakan jasa agen properti ketika menjual hunian supaya lebih cepat laku.&nbsp; Anda bisa jual rumah online lewat agen properti <a href="http://remax.co.id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">remax.co.id</a>. Dengan begitu, Anda tidak perlu pusing lagi, dan hanya perlu nikmati banyak kemudahan dan dapatkan pembeli potensial lewat jaringan agen RE/MAX yang terpercaya.&nbsp;

Cara jual rumah terdekat sekalipun bisa dilakukan secara online sehingga memudahkan Anda mendapatkan calon pembeli. Salah satunya melalui situs properti

Laku Lebih Cepat, Ini 7 Cara Jual Rumah Murah Secara Online!

Menjual rumah ke agen properti menjadi salah satu pilihan terbaik. Pasalnya, pemilik rumah tidak harus repot untuk memasarkan propertinya, dan agen lah yang akan bekerja untuk menjualkan rumah tersebut. Baik rumah baru atau second, agen properti siap untuk memasarkan hunian Anda. Tapi, bagaimana sih cara jual rumah ke agen properti? Anda bisa simak ulasan berikut ini. <h2 class="ql-align-justify">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti</h2> Menggunakan jasa agen properti untuk membantu menjual hunian Anda dapat menjadi solusi penjualan rumah yang lebih praktis. Ini juga bisa jadi cara jual rumah cepat laku sehingga tidak perlu menunggu lama hingga rumah Anda terjual berkat bantuan agen properti profesional. <h3 class="ql-align-justify">1. Siapkan Unit yang Akan Dijual</h3> Supaya rumah menjadi lebih menarik untuk dipasarkan, Anda perlu membersihkan area rumah terlebih dahulu.&nbsp; Jika ada kerusakan pada bagian rumah, Anda bisa lakukan renovasi serta cat ulang kembali hunian sehingga lebih menarik dan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.&nbsp;Namun jika kondisi rumah termasuk parah, Anda bisa renovasi besar-besaran atau jual saja sesuai dengan kondisi rumah saat ini. Biasanya, target pasar dari rumah ini adalah orang yang ingin membeli tanah.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a> <h3 class="ql-align-justify">2. Siapkan Seluruh Dokumen yang Diperlukan</h3> Jika kondisi rumah sudah maksimal, Anda bisa siapkan berbagai dokumen penting, seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi identitas penjual + pasangan</li><li class="ql-align-justify">SHM</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi buku nikah</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi kartu keluarga dan berbagai dokumen lainnya.&nbsp;</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">3. Pilih Agen Properti Terpercaya</h3> Meskipun banyak agen properti yang bisa membantu menjual hunian Anda tersebut, tapi sebaiknya pilih agen yang terpercaya dan sudah berpengalaman. Agen yang satu ini sebaiknya memiliki reputasi yang baik, serta kemampuan negosiasi dan kredibel, seperti agent RE/MAX Indonesia.&nbsp; Agen properti yang terpercaya juga bisa dikenali melalui ciri-ciri berikut ini: <ul><li class="ql-align-justify">Penampilan profesional, umumnya menggunakan pakaian formal serta menggunakan ID card atau tanda pengenal.</li><li class="ql-align-justify">Telah lulus sertifikasi LSP Broker Properti Indonesia</li><li class="ql-align-justify">Tergabung di kantor Perusahaan Perantara Perdagangan Properti. Anda bisa datangi kantor tersebut untuk memastikan agen memang tergabung di perusahaan properti ini.</li><li class="ql-align-justify">Transaksi tidak melalui akun dengan nomor rekening pribadi namun atas nama PT</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">4. Konsultasi dengan Kantor Agen Properti</h3> Jika sudah menentukan agen properti terbaik yang akan Anda pilih, Anda bisa datangi kantor cabang yang ada di kota Anda. Anda juga bisa hubungi secara online, misalnya melalui website, atau WhatsApp yang umumnya dicantumkan di media sosial kantor agen properti.&nbsp;Sampaikan bahwa Anda ingin menjual rumah Anda. Nantinya, pihak kantor akan memberikan 1 agen khusus yang bertanggung jawab untuk melakukan transaksi jual beli rumah tersebut. Anda juga bisa lakukan konsultasi dengan agen properti terkait rumah tersebut.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">5. Survey dan Appraisal</h3> Nantinya, agen properti juga akan datang ke rumah Anda untuk melakukan pengecekan atau survei. Setelah itu, agen juga akan membantu untuk melakukan appraisal guna menaksir harga terbaik untuk rumah tersebut. Anda juga bisa sampaikan pada agen, berapa angka penjualan yang Anda harapkan. <h3 class="ql-align-justify">6. Pembuatan perjanjian</h3> Jika harga jual sudah disepakati, maka langkah selanjutnya adalah pembuatan perjanjian antara pemilik rumah dan agen properti. Perjanjian ini dapat berupa pembagian komisi dan hal-hal lain yang melibatkan agen dan penjual rumah.Jika pembuatan perjanjian sudah selesai, agen bisa memasang banner untuk menginformasikan bahwa rumah tersebut dijual. Jika sudah ada perjanjian kerjasama antara penjual dan agen properti, maka umumnya Anda tidak dapat menjual rumah tersebut tanpa adanya pemberitahuan pada agen.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">7. Proses Pemasaran</h3> Agen nantinya akan melakukan proses pemasaran dengan cepat. Proses pemasaran ini dilakukan melalui banyak chanel, seperti menggunakan banner, spanduk, hingga menggunakan media sosial&nbsp; untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.&nbsp;Jadi, anda sudah tidak perlu pusing lagi memikirkan cara penjualan karena itu semua dilakukan oleh agen properti.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">8. Proses Penjualan hingga Dealing</h3> Jika agen properti sudah menemukan pembeli yang tepat, nantinya akan dilakukan survei langsung dengan calon pembeli tersebut. Biasanya, mereka juga akan melakukan negosiasi harga hingga mencapai kesepakatan&nbsp;Jika keduanya setuju, maka proses closing dengan pengurusan dokumen jual beli ke notaris akan dilakukan. Lalu, nantinya juga akan ada proses akad jual beli, penyelesaian administrasi balik nama hingga penyerahan uang. Jika sudah di tahap ini, nantinya, agen akan memperoleh komisi dari penjualan tersebut. Komisi inilah yang menjadi biaya jual rumah di agen properti. <h2 class="ql-align-justify">Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti yang Terpercaya</h2> Tidak heran jika banyak orang memilih menggunakan jasa agen properti ketika ingin menjual rumah. Pasalnya, ada sejumlah keuntungan dari menggunakan jasa agen properti ini, seperti: <h3 class="ql-align-justify">1. Rumah Lebih Cepat Terjual</h3> Hadirnya bantuan dari agen properti mulai dari proses pemasaran, negosiasi, hingga dealing akan memudahkan pemilih rumah untuk menjual asetnya tersebut. Ini juga akan lebih menghemat waktu karena dilakukan oleh agen profesional. <h3 class="ql-align-justify">2. Langsung Terima Beres</h3> Anda tidak perlu repot memikirkan berbagai strategi untuk menarik pembeli, atau sibuk mengantar calon pembeli untuk survei maupun menyiapkan dokumen dan hal lainya. Yang perlu Anda lakukan adalah bersantai hingga rumah Anda terjual. Anda hanya perlu terima beres hingga pembayaran dilakukan. <h3 class="ql-align-justify">3. Harga Jual Rumah Sesuai dengan Harga Pasaran</h3> Agen properti yang profesional mengetahui harga pasar rumah sehingga Anda tetap dapat keuntungan dari penjualan. Jika dijual sendiri, Anda mungkin kurang paham dengan harga pasar sehingga rumah yang Anda jual justru mendapatkan harga yang lebih rendah dari yang seharusnya.&nbsp; Itulah sejumlah tips dan cara cepat menjual rumah baru atau second di agen properti. Anda tidak perlu bingung lagi menjual rumah karena agen terpercaya siap membantu Anda. Jual hunian atau properti Anda melalui agen properti REMAX Indonesia supaya hunian lebih cepat terjual!

cara jual rumah melalui agen properti  mudah, dengan menyiapkan unit, dokumen, dan bertemu langsung dengan agen terpercaya untuk membantu menjual rumah Anda

RE/MAX Ventura | Agen Properti Terbaik dan Terpercaya

Pilih Kategori Properti

Apartemen

Rumah

Pabrik

Villa

Ruko

Gudang

Hotel

Kantor

RE/MAX Approved Partners

Temukan Real Estate Pilihanmu

Global

Commercial

Luxury

Belum dapatkan yang kamu cari?

Properti Paling Baru

Properti Baru Terpopuler

Properti Baru Harga Terjangkau

Properti Lama Terpopuler

Sewa Properti Terjangkau

Properti Sewa Paling Baru

Properti Lama Harga Murah

Lokasi di Kota-Kota Besar